⚠️ Erzurum’da Riskli Bina Gerçeği: Şehirdeki yapıların büyük çoğunluğu 1999 öncesi mevzuata göre, günümüz deprem yönetmeliğinin çok altında kalite standartlarıyla inşa edilmiştir. Binanızın gerçek durumunu öğrenin.
1. Kentsel Dönüşüm Nedir? Kimler Yararlanabilir?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında; riskli yapı raporu alan tüm bina sahipleri kentsel dönüşümden yararlanabilir. Bu hak; tekil yapılarda kat maliki kararıyla, apartmanlarda ise 2/3 çoğunluk kararıyla kullanılabilir.
2. Süreç Adım Adım
1
Riskli Yapı Tespiti: Bakanlık lisanslı kuruluşa başvuru yapılır, binanın taşıyıcı sistemi incelenir ve test sonuçlarına göre rapor hazırlanır. Süre: 2–4 hafta.
2
Müzakere & Sözleşme: Kat malikleriyle toplantı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin hazırlanması ve noter onayı.
3
Devlet Destekleri: Kira yardımı başvurusu (kişi başı aylık destek), faiz destekli kredi ve harç muafiyetleri için Çevre Bakanlığı’na başvuru.
4
Yıkım & Yeniden İnşaat: Ruhsat alınarak eski yapı yıkılır, güncel deprem yönetmeliğine uygun yeni bina inşa edilir.
5
Teslim & Tapu: Tamamlanan bağımsız bölümler kat maliki listesine göre teslim edilir ve yeni tapular alınır.
3. Devlet Destekleri (2026 Güncel)
| Destek Türü | Kapsam |
|---|---|
| Kira Yardımı | Yıkım-yapım süresince aylık kira desteği (Çevre Bakanlığı) |
| Faiz Destekli Kredi | Anlaşmalı bankalar üzerinden düşük faizli inşaat kredisi |
| Harç & KDV Muafiyeti | Riskli yapı kapsamındaki işlemler harçtan muaf |
| Teknik Destek | TOKİ ve belediye ortaklığıyla proje geliştirme imkânı |
4. Erzurum Mimarlık’ın Kentsel Dönüşüm Hizmeti
Erzurum Mimarlık olarak kentsel dönüşüm sürecinin tamamını tek elden yönetiyoruz: riskli yapı tespitinden sözleşme hazırlığına, ruhsattan inşaata, devlet desteği başvurularından anahtar teslimine kadar yanınızdayız.
🏢 Binanız Riskli mi? Öğrenin.
Ücretsiz ön değerlendirme için bugün iletişime geçin.
📱 0534 324 95 61 ✉️ Ücretsiz Değerlendirme