Erzurum'da inşaat ve mimarlık fiyatları, malzeme maliyetleri, işçilik ücretleri ve proje büyüklüğüne göre önemli farklılıklar gösterir. 2026 yılı güncel fiyat tablosunu ve bütçe planlama ipuçlarını bu rehberde sunduk.

İnşaat proje bütçeleme ve maliyet analizi çalışması

1. Anahtar Teslim Ev Fiyatları (m² bazında)

• Ekonomik segment: 15.000 – 20.000 TL/m² (standart malzeme)
• Orta segment: 20.000 – 28.000 TL/m² (kaliteli malzeme, modern tasarım)
• Lüks segment: 28.000 – 40.000 TL/m² (premium malzeme, akıllı ev)

2. Mimari Proje Çizdirme Ücretleri

• Konut projesi (tek aile): 25.000 – 60.000 TL
• Apartman projesi: 80.000 – 200.000 TL
• Villa projesi: 50.000 – 150.000 TL
• Ticari yapı (ofis, dükkan): 60.000 – 300.000 TL
• İç mimari proje: 15.000 – 80.000 TL

3. Kaba İnşaat Maliyetleri

Kaba inşaat, toplam inşaat bedelinin yaklaşık %45-55'ini oluşturur. Erzurum'da 2026 yılında kaba inşaat m² maliyeti ortalama 8.000 – 14.000 TL arasındadır. Buna temel, karkas, çatı ve dış duvar işleri dahildir.

4. Mantolama ve Yalıtım Maliyetleri

Erzurum'un sert ikliminde yalıtım bütçesinden asla kısılmamalıdır. 8 cm karbonlu EPS mantolama m² başına 1.200 – 1.500 TL, taşyünü mantolama ise 1.400 – 1.800 TL civarındadır.

5. Bütçenizi Nasıl Planlarsınız?

Toplam bütçenizin %10'unu beklenmeyen giderler için ayırın. Malzeme fiyatları enflasyona bağlı olarak değişebileceğinden, sözleşmede sabit fiyat veya eskalasyon formülü belirtilmelidir.

Sonuç

Erzurum Mimarlık olarak, projenizin detaylı maliyet analizini ücretsiz olarak hazırlıyoruz. Bütçenizi doğru planlamak için bizimle iletişime geçin.