Araştırmanızı okumak için değil, fiyat öğrenmek için açtınız. Haklısınız. Doğrudan fiyat tablosundan başlıyoruz; sonrasında bu rakamların neyi kapsadığını ve Erzurum'da neden biraz daha yüksek olduğunu kısaca açıklıyoruz.
2026 Erzurum Mantolama Fiyat Tablosu (Malzeme + İşçilik)
| Sistem | Kalınlık | m² Fiyat Aralığı | Not |
|---|---|---|---|
| EPS (Karbonlu Strafor) Ekonomik | 8 cm | 700 – 1.100 TL | Erzurum için min. 8 cm önerilir |
| EPS (Karbonlu Strafor) | 10 cm | 800 – 1.200 TL | Yüksek katlı binalarda tercih |
| Taşyünü (İzocam/Knauf) Önerilen | 8 cm | 1.800 – 2.200 TL | Nefes alır, yanmaz, uzun ömürlü |
| Taşyünü (İzocam/Knauf) | 10 cm | 2.000 – 2.600 TL | Erzurum iklimi için ideal seçim |
| XPS (Su Geçirmez Köpük) | 5 cm | 900 – 1.300 TL | Bodrum & zemin kat için uygun |
| Sadece İşçilik (malzeme hariç) | – | 300 – 450 TL | Anadolu ortalaması, malzeme ayrıca |
Fiyatlar Mart 2026 piyasa verilerine dayanır. Malzeme + işçilik + iskele dahil, anahtar teslim paket fiyatlardır. Pencere mermerleri, eski hasar onarımı ve yağmur borularının yenilenmesi fiyata dahil değildir. Erzurum ve Doğu Anadolu'da işçilik maliyeti Batı Türkiye'ye kıyasla %5–10 daha düşük olabilir; ancak gereken kalınlık nedeniyle toplam maliyet benzer seviyelerde çıkar. Net fiyat için mutlaka yerinde keşif yaptırın.
Erzurum için ücretsiz keşif ve net fiyat alın
Proje büyüklüğünüzü ve binanızın durumunu görmeden net fiyat veremeyiz — ama ilk keşif tamamen ücretsiz.
Bu Fiyata Ne Dahil, Ne Değil?
Piyasada "450 TL'ye mantolama" gibi ilanlar görebilirsiniz. Bu rakamlar genellikle ya sadece işçilik ya da nakliye ve iskele dahil olmayan yarım fiyattır. Anahtar teslim fiyatta şunlar olmalı:
- Dahil: Yalıtım levhası, yapıştırıcı harç, dübel, fileli sıva, dekoratif son kat kaplama, işçilik, iskele kurulum ve söküm.
- Hariç: Pencere mermer uzatmaları, yağmur iniş borularının yenilenmesi, cephedeki eski dökülen sıvaların tamir bedeli, çelik korkuluk boyası.
Bu hariç kalemler küçük bir bina için 5.000–15.000 TL ek maliyet çıkarabilir. Keşifte bunları da sorun.
Taşyünü mantolama: Erzurum'da pahalı görünür ama enerji faturasını en hızlı düşüren seçenek
Erzurum'da Neden 10 cm Kalınlık Şart?
Türkiye'nin iklim bölgesi haritasına göre Erzurum 4. iklim bölgesindedir — en soğuk kategori. İstanbul için standart 5–6 cm mantolama bu şehirde yetersiz kalır. Kışın eksi 30 dereceye düşen Erzurum'da mantolama yapılmış bir evin ısı kayıpları bile azalsa, ince malzemeyle yapılan iş kısa sürede çatlar ve değer kaybeder.
Bu yüzden Erzurum'da minimum 10 cm taşyünü veya 10 cm karbonlu EPS kullanıyoruz. Kalınlık artışı m² fiyatını yukarı çeker ama fatura tasarrufu da o oranda büyür.
Erzurum'un iklim bölgesi, doğru kalınlık hesabı ve mantolama detayları için: Erzurum İklim & Mantolama Rehberi →
EPS mi, Taşyünü mü? Hangisi Daha Mantıklı?
EPS (Karbonlu)
m² 700–1.200 TL. Daha uygun. Erzurum'da dikkatli uygulama şart; donma-çözülmede nemlenme riski var.
Taşyünü
m² 1.800–2.600 TL. Yanmaz, nefes alır, 30+ yıl ömür. Uzun vadede daha düşük toplam maliyet.
XPS
m² 900–1.300 TL. Su geçirmez. Zemin kat ve bodrum için ideal. Cephe tamamı için tek başına yeterli değil.
Bütçeniz kısıtlıysa karbonlu EPS ile başlayın ama uygulama kalitesinden ödün vermeyin. İmkanınız varsa taşyünü seçin; Erzurum'da 4–6 yılda yatırımı geri döner.
Yatırım Ne Zaman Geri Döner?
Erzurum'da ortalama bir ev veya apartman dairesi için yıllık doğalgaz + elektrik faturası 35.000–55.000 TL civarındadır. Doğru yapılan mantolama bu faturayı %30–50 oranında düşürür; yani yılda 12.000–20.000 TL tasarruf. 200 m² cepheli bir müstakil ev için toplam mantolama maliyeti taşyünüyle yaklaşık 360.000–520.000 TL çıkabilir. Bu, 3 ile 5 yıl arasında kendini amorite eder. Binanın geri kalan 25–30 yılı saf kazanç.
Erzurum iklimine özel yalıtım kalınlığı ve mantolama detayları için: Yalıtım & Mantolama Rehberimizi okuyun → | Projenize özel hesaplama için: Ücretsiz keşif alın →
Sık Sorulan Sorular
İş sonu ödeme — teslim almadan ödemezsiniz
Erzurum Mimarlık olarak anahtar teslim mantolama işlerinde iş sonu ödeme modeli uyguluyoruz. %100 memnuniyet garantisi.