Erzurum'da Bağ Evi & Köy Evi Talebi Artıyor
Şehir yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen Erzurumlular ve şehre yerleşmiş hemşehriler için bağ evi ve köy evi yatırımı giderek popülerleşiyor. Erzurum'un doğal güzelliği, temiz havası ve uygun arsa fiyatları bu tür projeleri cazip kılıyor.
Arsa Seçimi: Nerelere Bakmalısınız?
Erzurum'da bağ/köy evi için popüler lokasyonlar:
- Palandöken etekleri: Şehre yakın, ulaşımı kolay, hava temiz.
- Tortum & Uzundere: Göl ve orman manzarası, serin yaz iklimi.
- Oltu & Olur çevresi: Geniş araziler, uygun fiyatlı arsalar.
- Şenkaya: Dağ iklimi, nefes kesen doğa manzarası.
İmar durumunu mutlaka kontrol edin. Tarım arazisine veya ormanlık alana yapı yapmak yasal engellere takılabilir. Belediye veya köy muhtarlığından imar bilgisi alarak ilerleyin.
2026 Bağ Evi & Köy Evi Maliyet Tablosu
| Yapı Türü / Hizmet | Büyüklük | Tahmini Maliyet |
|---|---|---|
| Ahşap Bağ Evi (hazır kit) | 50–80 m² | 400.000 – 700.000 ₺ |
| Betonarme Köy Evi | 100–150 m² | 1.200.000 – 2.000.000 ₺ |
| Taş Ev (geleneksel) | 80–120 m² | 1.500.000 – 2.800.000 ₺ |
| Çelik Yapı Bağ Evi | 60–100 m² | 600.000 – 1.100.000 ₺ |
| Arsa Bedeli (köy çevresi) | 1.000 m² | 50.000 – 200.000 ₺ |
| Altyapı (elektrik/su/yol) | Götürü | 80.000 – 200.000 ₺ |
* Fiyatlar 2026 yılı Erzurum piyasası ortalamalarıdır. Lokasyon ve malzeme tercihine göre değişir.
Yapı Tipi Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Erzurum'un sert iklim koşulları yapı tipini doğrudan etkiler:
- Isı yalıtımı: Minimum 10 cm XPS veya taşyünü yalıtım şart.
- Çatı eğimi: Kar yükünü taşıyacak yeterli eğim ve sağlam çatı konstrüksiyonu gerekli.
- Isıtma sistemi: Doğalgaz, pellet kazan veya güneş enerjisi sistemleri tercih edilmeli.
- Zemin etüdü: Dağlık alanlarda zemin sondajı yapılmadan temel tasarımı yapılmamalı.
İnşaat Süreci: Adım Adım
Erzurum'da bağ/köy evi yaptırma süreci tipik olarak şu adımları izler: arsa tescil ve tapu kontrolü → imar ve ruhsat başvurusu → mimari proje çizimi → temel ve kaba inşaat → ince işler ve iç tasarım → iskan ruhsatı alımı. Ortalama süre 6–18 ay arasında değişmektedir.
Bağ Eviniz veya Köy Eviniz İçin Fiyat Teklifi Alın
Erzurum Mimarlık olarak arsa seçiminden anahtar teslimine kadar tüm süreci sizin için yönetiyoruz. Ücretsiz keşif için hemen iletişime geçin.
Ücretsiz Keşif İste