1. Güvenilir Kentsel Dönüşüm Firması Kriterleri
Erzurum’da doğru firma seçimi, hem mülkünüzün geleceği hem de aile güvenliğiniz açısından hayati önem taşır. Değerlendirme sürecinde şu kriterlere mutlaka bakın:
- 🏗️ Referans projeler: Son 5 yılda Erzurum’da tamamlanmış ve teslim edilmiş en az 3 proje
- 💰 Mali güç: Banka teminat mektubu ve SGK borcu yoktur belgesi
- 👷 Teknik kadro: Bünyesinde lisanslı mimar ve inşaat mühendisi bulunması
- 🛡️ Garanti süresi: Minimum 5 yıl yapısal garanti taahhüdü
- 📋 Yapı denetim kaydı: Aktif yapı denetim firması ile anlaşmalı olması
2. Sözleşmede Mutlaka Olması Gerekenler
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmenizde aşağıdaki maddeler noter onaylı şekilde yer almalıdır:
| Sözleşme Maddesi | Açıklama |
|---|---|
| Brüt / Net m² | Teslim edilecek dairenin ölçüleri net olarak yazılmalı |
| Malzeme markaları | Seramik, cam, çelik marka ve kalite sınıfı belirtilmeli |
| Teslim tarihi | Kesin teslim tarihi ve gecikme cezası klozu |
| Kira yardımı | Yıkım-yapım süresince kira desteği miktarı ve süresi |
3. Riskli Yapı Tespiti Süreci (6306 Sayılı Kanun)
Binanızın 1999 öncesi yapılmış ve sağlam görünmesine rağmen iç yapısının zayıf olabileceğini unutmayın. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında;
- Bakanlık lisanslı kuruluşa başvurarak riskli yapı raporu alın
- Rapor olumlu ise tüm kat malikleriyle toplantı yapın
- 2/3 çoğunluk kararıyla dönüşüm süreci başlatılabilir
- Devlet faiz desteği ve kira yardımından yararlanma hakkı doğar
4. Erzurum’da Kentsel Dönüşüm Süresi
Erzurum’da ortalama bir apartman yıkım + yeniden inşaat süreci 18–30 ay sürmektedir. Zemin etüdü, ruhsat onayı ve hava koşulları bu süreyi etkileyebilir. Kış aylarında kaba inşaat durdurulduğundan inşaat takvimi bahar başlangıcına göre planlanmalıdır.
🏢 Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Binanızın durumunu değerlendirelim, süreç planınızı birlikte hazırlayalım.
📱 0534 324 95 61 ✉️ Ücretsiz Değerlendirme